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Außenansicht
Außenansicht
Blick von der Terrasse
Zufahrt zur Tiefgarage
Modernes Wohnareal
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Kennwert Energieausweis
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
78112 St. Georgen
- 339.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
339.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Anzahl Bäder
1
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7060069
Anbieter-Objekt-Nr.
6599
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-05-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-05-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
51,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Schick, modern und edel in die Zukunft!
Erleben Sie Exklusivität und modernen Wohnkomfort in dieser tollen Terrassenwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in St. Georgen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche besitzt einen direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Die offene Küche ist schick, hochwertig eingerichtet und integriert sich optimal in den großen Raum. Allerdings ist diese nicht Bestandteil des Angebotes und deshalb nicht im Kaufpreis enthalten!
Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzliche Annehmlichkeit für die Bewohner und ihre Gäste.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Energieklasse "B" garantiert eine sehr gute Energieeffizienz und sorgt für niedrige Energiekosten.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Ein ebenso dazugehöriger Zusatzkeller bietet Ihnen genügend Stauraum zur Unterbringung Ihrer Gegenstände. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer Top-Immobilie in St. Georgen. Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage im Schwarzwald.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mit eigenem Gartenanteil
- Keller u. Zusatzkeller
- Waschmaschinenraum
- Badezimmerschränke u.v.m.
- Rolläden
-Fußbodenheizung
-die Wärmeerzeugung erfolgt mit einem Mini-Blockheizkraftwerk (Erdgas) mit zusätzlicher Therme zur Spitzenlastabdeckung
-Echtholzparkett
-bodentiefe Fenster
-3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-Tageslichtbad
-bodenebene Dusche
-Marken-Sanitärprodukte
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-der Wohnung ist eine eigene Gartenfläche zugeordnet
-Glasfaseranschluss
-KfW-Effizienzhaus 55-Standard
- separater Fahrradraum
Lagebeschreibung
St. Georgen im Schwarzwald ist eine vielversprechende Stadt mit einem reichen historischen Hintergrund, die auf ein Benediktinerkloster zurückgeht. Mit einer Bevölkerung von 13.122 Einwohnern ist es die viertgrößte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Terrassenwohnung, die wir anbieten, liegt in der ruhigen Kleinstadt, westlich und in nur 1,2 km Entfernung vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist durch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gekennzeichnet. Die nächstgelegene Zugstation, St. Georgen(Schwarzw), ist nur 2,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe, lediglich 500 m entfernt, was bedeutet, dass Sie nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt sind. Die Autobahnauffahrt Rottweil A 81 ist 19,7 km entfernt und mit dem Auto erreichbar.
In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten werden Ihre Bedürfnisse mehr als gedeckt. Diese sind in der Nähe vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, gewährleistet.
Kulinarisch gesehen bietet die Gegend eine Reihe von Optionen, die von gehobener Gastronomie bis hin zu gemütlichen Kneipen reichen.
Wenn Sie sich für Kultur interessieren, werden Sie die Nähe zu einem Minigolf und einem Museum zu schätzen wissen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt ist auch reich an Sportvereinen, mit Platz 1, Platz 2 und Platz 3, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für Naturliebhaber sind die Parks Saint-Raphael-Platz und Stadtterrasse nur einen Katzensprung entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend bietet unsere Terrassenwohnung eine hervorragende Lage in einer Stadt mit reicher Geschichte und reichem Angebot an Einrichtungen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildung und Freizeit bis hin zu Kultur und Naherholung - diese Immobilie hat alles, was Sie brauchen, um ein komfortables und befriedigendes Leben zu führen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Gabriele Bärmann
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in St. Georgen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
