SUPER RENDITE UND KOMPLETT VERMIETET!!! - Im Herzen von Dernbach (Ww.)!

Objektbeschreibung

Die Lage:
Diese im Jahre 1978 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in Dernbach im Westerwald. Hier wohnen Ihre Mieter in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die Kreisstadt Montabaur ist innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Es beseht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Sowohl die Autobahnauffahrt auf die A3 (Köln -Frankfurt/Main) als auch der ICE-Bahnhof, dessen ICE-Trasse parallel zur A3 verläuft, befinden sich im nahegelegenen Montabaur.

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Ausstattung

Die Wohnung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen und Sie betreten die Wohneinheit auf der Erdgeschossebene. Hier befindet sich eine Küche, ein helles Badezimmer, ein Esszimmer und ein Abstellraum. Über eine massive Steintreppe betreten Sie das Obergeschoss und hier befinden sich gleich 4 weitere separate Schlafzimmer. Auch diese Wohnebene verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes helles Bad. Diese Eigentumswohnung ist langfristig an die Gemeinde vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage.

Die Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände bzw. das Mobiliar sind Eigentum der Mietpartei. An Fußbodenbelägen verfügt die Wohneinheit über Fliesen, Teppich und Laminat. Alle Fenster des Hauses sind doppelverglast und alle Bereiche sind in einem hellen und freundlichen Weißton gehalten. Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Unmittelbar vor der Wohneinheit befinden sich vier separate PKW-Stellplätze.

Mietertrag:
Wie zuvor bereits erwähnt, ist diese Eigentumswohnung mind. für die Dauer von 5 Jahren an die Gemeinde vermietet und bieten Ihnen somit neben einer attraktiven Geldanlage auch Planungssicherheit. Auch eine spätere Vermietung der Einheit dürfte in der Praxis und dem angeheizten Mietmarkt keine große Hürde darstellen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.800,00 EUR.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen.
Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.