Titelbild
ETW im 2.OG -Südseite-
Hauszugang
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Grundriss
ETW in Landshut - Wolfgangsiedlung
84030 Landshut
- 247.000,00 €
- Kaufpreis
- 52,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
247.000,00 €
Hausgeld
178,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7060023
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010414
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-01-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-01-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
84,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2011
Objektbeschreibung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.
Diese großzügige vermietete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2011 liegt im 2ten Obergeschoss und bietet ein komfortables, modernes sowie stilvolles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und der Fußbodenheizung ist sie ideal für die Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und vervollständigt damit dieses Wohn-Highlight. Eine sehr ansprechende Einbauküche ist bereits vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Die beste Infrastruktur der neuen Wolfgangsiedlung ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nachhaltige Energieversorgung wird durch das Blockheizkraftwerk der Wohnanlage gewährleistet.
Mieteinnahmen mtl. KM 515,--Euro + mtl. Mieter-NK 130,--Euro = Gesamtmiete 645,--Euro.
Das Hausgeld beträgt 178,00 Euro (Stand 24.06.2024)
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: 31.686,35 € (ETW-Anteil: 1.901,18 €).
Hausverwaltung: IHI Isar Hausverwaltung & Immobilien GmbH, 84034 Landshut
Sonstige Angaben
-optimale Südausrichtung
-gute Ausstattung
-großer Süd-Balkon
-Kfz-Außen-Stellplatz
-Wohnanlage verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk
-großes Kellerabteil
-Gemeinschaftsraum für Fahrräder
-Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Kellergeschoss
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Wolfgangsiedlung in Landshut, ca. 15 Gehminuten oder 7 Minuten mit dem Bus vom Hauptbahnhof entfernt. Die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Landshut finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten sind ebenfalls zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Andrea Schmiedsberger
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
84036 Landshut
Kaufpreis 939.000,00 €
84036 Landshut
Kaufpreis 685.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Landshut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
