Flur
Wohnungsgrundriss
Schlafzimmer
Badezimmer
Erstes Zimmer
Zweites Zimmer
Küche
Großes Wohn- und Esszimmer
Garage
Klimakredit
Für Familien! 4-Zimmer mit Garage
73765 Neuhausen auf den Fildern
- 340.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
340.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.630,15 € / m²
Hausgeld
358,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
bezugsfrei
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7059979
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12283
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-05-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-05-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
156,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
- Etagenwohnung im 1. OG mit Aufzug
- 4 Zimmer ca. 93m²
- Garage und Abstellraum
- Naturnah gelegen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines 1970 erbauten Wohngebäudes. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 90 Wohneinheiten in mehreren Wohnhäusern eines großen gemeinschaftlichen Grundstücks in Neuhausen.
Zur barrierearmen Erreichbarkeit der Wohnung, ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung befindet sich überwiegend im ursprünglichen, aber gepflegten und geräumten Zustand.
Der Grundriss unterteilt sich in 4 Zimmer, welche zum Beispiel als Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer und zwei Kindernzimmer genutzt werden können.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum West-Balkon (Sonne am Nachmittag und Abend). Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das WC ist separat vom Bad.
Die Wohnanlage ist nach Energieausweis in Klasse E eingruppiert und wird mit einer Gas-Zentralheizung von 2010 beheizt.
2022 wurde beschlossen, dass ein Energieberater zur Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans bestellt wird. Insbesondere möchte die Gemeinschaft Informationen zur möglichen Anlagetechnik (Solarenergie, PV, Elektromobilität) erhalten.
Bezug/Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden. Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt 331.094€ (anteilig 11.798€).
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Neuhausen auf den Fildern ist eine Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern südlich von Stuttgart. Die Wohnung ist ruhig zum Ortsrand idyllisch am Bach in der Nähe des Sportplatz gelegen.
Die Gemeinde Neuhausen ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage an der Autobahn A 8 Stuttgart-München/Karlsruhe, der Nähe zum Flughafen mit Landesmesse sowie ihrer zentralen Lage zwischen verschiedenen mittleren bis größeren Städten und Gemeinden sehr beliebt. Darüber hinaus soll der Ort ab voraussichtlich 2027 an das S-Bahn-Netz Filderstadt-Stuttgart angeschlossen werden.
Neben diesen Aspekten ist Neuhausen auch aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Kindergärten und Grundschulen sowie einem Realschulzentrum und einem regen Vereinsleben sehr gefragt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Leon-Marvin Elsner
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 14.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuhausen auf den Fildern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
