Kapitalanlage! Schöne 3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene, charmante 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den wunderschönen, weitläufigen Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung kann, bei Bedarf, bequem über einen eingebauten Treppenlift erreicht werden , was sie besonders barrierearm macht. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der eine gute Raumaufteilung bietet. Auf der linken Seite befindet sich die gemütliche Wohnküche, die eine wunderbare Aussicht auf den Garten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer führt zu einer etwa 15 m² großen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Blick auf den gepflegten Garten genießen und in den Abendstunden den Sonnenuntergang erleben.

Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird – ein flexibler Raum, der auch als Büro oder Kinderzimmer dienen könnte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für eine entspannte Auszeit braucht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Zudem finden die Bewohner im Dachgeschoss einen Trockenraum zur Nutzung, um Wäsche bequem und platzsparend zu trocknen.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da die Wohnung seit 1971 zuverlässig an ein nettes Ehepaar zu einer aktuell monatlichen Kaltmiete von 632,- € vermietet ist.

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Ausstattung

- 3 Zimmer
- Südwest Terrasse mit Blick in den Garten
- Gartenmitbenutzung
- 2 Abstellräume (Keller und Dachgeschoss)
- Fahrradkeller
- Treppenlift (vorgerüstet)

Sonstige Angaben

Das Hausgeld liegt derzeit bei 292,- €, davon entfallen 16,- € für die Rücklagen der WEG

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de