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Modernes Wohnen in Bestlage: Kernsanierte Eigentumswohnung im Herzen von Laupheim

88471 Laupheim

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7059829

Anbieter-Objekt-Nr.

327744

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

105 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher, begehrter Wohnlage von Laupheim erwartet Sie diese helle Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Nische – perfekt für Garderobe oder Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Schiebeelement ermöglicht die flexible Abtrennung von Wohn- und Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, zwei Waschbecken, WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine separate Gästetoilette.

Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz im Innenhof vervollständigen das Angebot.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar.
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch der Stadt- und Busbahnhof ist fußläufig erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort finden Sie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und moderne Sporteinrichtungen.

Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Ulm und Biberach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Philipp Baliakas


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