Wundervolle moderne und gemütliche 2-Zimmer-EG Wohnung in Oberstdorf mit TG - von privat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf aus einheimischer Hand steht eine seltene Gelegenheit: hübsche und hochwertige Erdgeschosswohnung mit 64,59 qm Wohnfläche in zentraler, beliebter Lage von Oberstdorf. Privatverkauf, kein Makler.

Das komfortable Appartement mit gehobener Innenausstattung und hoher Bauqualität verfügt über Wohn-und Schlafzimmer (Holzparkett), Küche, Bad (mit Fussbodenheizung) und separatem WC, Terrasse und Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Gemütlichkeit. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, also sehr sonnig.

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Aussenstellplatz.

In der Nutzung sind Sie nicht eingeschränkt, sowohl Eigennutzung ist möglich als auch Ferien- oder Festvermietung.

Die Anlage wird mit Gas beheizt, die Anlage wurde 2023 komplett erneuert.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 212,00 €.
Es gibt zudem einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftsraum für die Wäsche/Trocknung.

Die Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Ihre verdiente Auszeit in den schönen Oberstdorfer Bergen.

Ihr neues Hide-away steht ab ca. Ende Februar zum Einzug zur Verfügung.

Kaufpreis
530.000€ zzgl. 30.000€ für TG- und Aussenstellplatz = 560.000€

Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé per E-Mail zu.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an
schoenezeit25@icloud.com

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Überblick:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schreiner-Küche mit Gaggenau/Miele Geräten
- Bad mit elektrischer Fussbodenheizung
- separates WC
- Terrasse mit Garten
- Wodtke Kaminofen
- TG Stellplatz
- Aussenstellplatz direkt am Haus
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsbenutzung
- zentrumsnah, aber abseits vom Trubel

Besonderheiten:
- gemauerte Dusche mit römischem Antikmarmor-Mosaik-Fußoden und Antikmarmorbordüren
- Schreinertüren mit handgefertigten Glasbildern aus der Mayerschen Hofkunstanstalt München
- Bogen und Nischen im Flur und auf Terrasse
- hochwertiges kirschfarbenes Doussié- und weiss geöltes Lärchenparkett
- hochwertige Innenjalousien als unauffälliger, effizienter Sichtschutz
- grosszügige Tiefgarage für bequemes Parken
- zusätzlich privater Aussenstellplatz
- Rundum-Hausmeisterservice für die gesamte Anlage (Garten, Reinigung, Schneeräumen etc.)

Sehr gepflegte Anlage ohne Investitionsstau. Heizung komplett erneuert in 2023.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!