Neues Zuhause oder Kapitalanlage - 4-Zimmer-Whg. mit eigenem Garten und Garage von privat

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere großzügig geschnittene Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses im Süden von Düsseldorf befindet. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer plus Wohnküche, geräumiger Diele, Bad mit Badewanne, Dusche, WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kauf der Garage ist obligatorisch (Kaufpreis 12.000 €).

Der Zugang zum eigenen Garten erfolgt über die Küche. Rechts neben dem Gebäude liegt die Zufahrt zur Einzelgarage, an deren Rückseite ein kleiner Werkzeugschuppen angebaut wurde, der sowohl durch die Garage als auch durch den wohnungseigenen Garten betreten werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich - neben dem üblichen Lagerungskeller - ein weiterer wohnungseigener Raum, der als Hobby-/ Fitnessraum oder als Arbeitszimmer (LAN-Anschluss und Heizung vorhanden) nutzbar ist.
Die Waschküche und ein großer Trockenraum stehen allen Hausbewohner:innen zur Verfügung.

Die Wohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert/modernisiert. Bad und Gäste-WC erhielten neben neuen Wasserleitungen eine moderne, gehobene Ausstattung. Erneuert wurden in dem Zusammenhang ebenfalls die Fußböden, Innentüren und Elektroleitungen in der gesamten Wohnung sowie die Gasetagenheizung:
- Vaillant Brennwerttherme
- Eichenparkett (geölt) in allen Wohn-/Schlafräumen
- LAN-Anschlüsse und zahlreiche Steckdosen in allen Wohn-/Schlafräumen
- alle Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
- Einbauküche aus 2019
- Innentüren teilweise aus Glas (satiniert)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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