antaris Immobilien GmbH ** GROßE FLÄCHEN - repräsentative Büroflächen in Erfurt-West **

Objektbeschreibung

Das ehemalige Druckzentrum in der Gottstädter Landstraße bietet ab sofort attraktive Büro- und Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft aus zwei separaten Gebäuden, Haus A (5.500 m²) und Haus B (7.500,00 m²), die insgesamt über eine Fläche von ca. 12.500 m² verfügen. Beide Ge-bäude zeichnen sich durch eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung aus, sodass die Flächen nach Bedarf etagenweise, hausweise oder auch abschnittsweise vermietet werden können (ab ca. 300 m²).

Durch das modulare Trennwandsystem können die Räume individuell angepasst werden, was sie ideal für Unternehmen mit spezifischen Raumanforderungen oder wachstumsorientierte Firmen macht. Die Kleinteiligkeit der Büroeinheiten ermöglicht es, sowohl große als auch kleinere Unternehmen passende Büroflächen zu finden.

Das moderne Objekt entspricht den Anforderungen eines kommunikativen, flexiblen Bürohauses. Eine Etage misst ca. 1.100,00 m². In der Regel gibt es überwiegend strukturierte Bereiche, die Sie über das ansprechende Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreichen. Die Flächen sind meist mit einem pflegeleichten Teppichbelag, Beleuchtungselementen, getrennten WC-Bereichen und Teeküchen ausgestattet.

Ausreichend befestigte Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist Kantine mit der herrlichen Sonnenterrasse, die wieder in Betrieb genommen werden könnte. Auf dem Areal stehen auch Lager- und Freiflächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns dazu gern an.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 617,80 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 170,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 239,30 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 15.07.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2021

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Ausstattung

- Stellplätze
- Personenaufzüge
- getrennte WC-Bereiche
- flexible Flächengrößen
- praktische Grundrisse

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist das Objekt für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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