5% Rendite in umfassend saniertem und gepflegtem Hochhaus

Objektbeschreibung

Gut vermietete 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und renoviertem Bad. Ein Stellplatz im Parkhaus und der Balkon runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt, ab diesem Jahr beträgt die Kaltmiete 672,-€, das Hausgeld beträgt 413,-€, davon trägt der Mieter 210,-€ (umlagefähig).

Gesamtpreis inkl. Stellplatz:

151.280,- + 10.000,- = 161.280,-

Dadurch kommt man auf satte 5% Rendite.

Keine Maklerprovision!

Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett erneuert und auch die schicke Einbauküche gehört zu der Wohnung. Das gepflegte Hochhaus wurde in den vergangenen 7 Jahren umfassend renoviert, so dass hier kurzfristig keine weiteren großen Kostenblöcke zu erwarten sind:

Erneuerung Dachentlüfteranlage
Rohrleitungssanierung (Steig- und Fallleitungen)
Fassadensanierung (nicht energetisch)
Erneuerung Feuerwehrzufahrt
Erneuerung Notstromaggregat (Ausführung 2023)
Sanierung Parkhaussanierung
(nicht energetisch, Ausführung 2023)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!