Einmalige Gelegenheit 2 Wohnungen im gleichen Objekt!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen in einem 4-Parteien Haus, zwei Wohnungen jeweils im 2. und 3. OG.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer erfahrenen Verwaltung, verwaltet, hier liegt das mtl. Hausgeld insgesamt bei 275,-- EUR. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, jedoch sind die Mieter über den Verkauf informiert.

Das 1-Zimmer Apartment im 2 OG hat eine Wohnfläche von ca. 33qm und verfügt über Einbauschränke im Flur, sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Küchenzeile liegt versteckt zum Wohn- & Schlafbereich und kann auch durch einer Falttür, komplett abgetrennt werden.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt darüber im 3. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 88 qm. Die Wohnung hat einen großen Flur, worüber alle Zimmer zugängig sind, es gibt also keine gefangene Räume. Das Wohn- & Esszimmer ist groß und hell und hat Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die 2 Schlafräume haben nur eine leichte Dachschräge. Zu dieser Wohnung gibt es einen Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum.

Die aktuellen Mieteinnahmen:
- 1-Zimmer Apartment: 5.400,-- p.a. kalt (Mietvertrag vom 01.12.2024)
- 3-Zimmer Wohnung: 8.640,-- p.a. kalt (letzte Mieterhöhung vom 01.04.2023)

Es werden beide Wohnungen nur zusammen verkauft und nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden berücksichtigt.
Voraussetzung für die Vergabe von Besichtigungsterminen ist die Vorlage eines entsprechenden Finanzierungsnachweises.

-KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT-

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!