Moderne großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Endlich Platz für die ganze Familie

Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) ist perfekt aufgeteilt und bietet mit einer Wohnfläche von rd. 103qm (Wohn-/ Nutzfläche 124qm) viel Platz zum Wohlfühlen.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit rd. 33qm und offener, moderner Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südwestausrichtung an welche sich der schöne, eingewachsene Garten anschließt. Eine elektrische Markise sorgt für den notwendigen Schatten im Sommer. Die hochwertige Kücheneinrichtung mit Miele Markengeräten wurde nach Maß angefertigt und ist intelligent im Wohnraum integriert. Ein großzügiger Eingangsbereich hat Platz für die Garderobe.

Das Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Stellfläche. Die beiden Kinderzimmer lassen sich gut einrichten und bieten viel Platz zum Spielen. Geschmackvoll in hellem Naturstein gehalten präsentieren sich die Bäder, eins mit Fenster, das andere mit Badewanne, bodengleichen Regenschauer Duschen, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss gibt es einen großen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum, der aktuell auch als Kinderzimmer genutzt wird. Darüberhinaus gibt es angrenzend noch einen weiteren Abstellraum.

Besonders hervorzuheben sind noch die ausgelagerten Hauswirtschaftsräume wie ein separates Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradabstellraum auf EG Ebene, sowie ein Kinderwagenabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox komplettiert das Angebot:
Kaufpreis Wohnung 1.049.000 € +
Kaufpreis TG Stellplatz inkl. Wallbox 37.500 €

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
KfW55 Effizienzhaus, EnEV 2019
Holzpellets Heizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen

Die solide Ziegelbauweise sorgt für niedrige Energiekosten - die Liebe zu den Ausstattungsdetails für den Wohlfühlcharakter

- Repräsentative Aufteilung
- zwei Südwestterrassen
- eingewachsener Privatgarten 115qm mit Biohort Gartenhaus
- bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
- versiegeltes Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen mit Glasduschwänden
- en Suite Bad im Schlafzimmer
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Rollläden an allen Fenstern
- stufenloser Zugang von EG und TG in die Wohnung

Die maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und steht nach Absprache zum Einzug bereit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!