Traumhafte, moderne Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung liegt in ruhiger Hanglage und befindet sich in zweiter Baureihe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt entweder über eine seitliche Treppe zum Haupteingang oder bequem mit dem Aufzug des Gebäudes Nr. 74, das gemeinsam mit Gebäude Nr. 76 eine Wohnungseigentümergemeinschaft bildet.

Im ersten Obergeschoss der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Großformatige, helle Granitfliesen durchziehen den gesamten Wohn- und Essbereich und schaffen gemeinsam mit den großzügigen Fensterfronten eine elegante, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch bedienbare Innenjalousien und Rollläden Ihnen ermöglichen, die Sicht und Lichtverhältnisse ganz nach Wunsch zu regulieren.

Ein Highlight ist der geräumige Südwest-Balkon, der sich über eine Ecke erstreckt. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegenden Wälder sowie in Richtung Vaihingen und Möhringen.
Eine elektrische Markise bietet angenehmen Sonnenschutz, während der alte Baumbestand Privatsphäre garantiert.

Auf dieser Ebene steht auch ein großzügiges Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt.

Die separate Nolte-Küche, die 2024 modernisiert wurde, ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort perfekt.

Eine geschlossene Holztreppe führt in die obere Etage, die den privaten Bereich der Wohnung bildet. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im oberen Stockwerk finden Sie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Ankleide- oder Schlafzimmer eignen. Eine charmante Dachloggia lädt erneut dazu ein, die Sonne und den Weitblick zu genießen.

Das Tageslichtbad, das 2014 saniert wurde, überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Es bietet eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Funktion, eine Badewanne sowie ein Waschbecken. In einem maßgefertigten Regal sind zudem Waschmaschine und Trockner integriert. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung – darunter die Granitfliesen, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung, das stilvolle Bad und die moderne Küche – macht sie gleichermaßen elegant wie einladend.

Ein weiteres Highlight ist die Nutzfläche im Tiefparterre von etwa 54 m², wovon 52 m² zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Dieses vollständig ausgestattete „Apartment“ umfasst einen Flur, zwei Räume, ein Bad mit Dusche und separates WC sowie eine vollwertige Küche.
Es eignet sich ideal als Büro, Studio oder als Rückzugsort für ein älteres Kind, ein studierendes Familienmitglied, Gäste oder Hobbies. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu einem zusätzlichen Kellerraum.

Abgerundet wird die einladende Wohnung durch einen Carport-Stellplatz.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Südwest-Balkon mit elektrischer Markise

Dachterrasse mit elektrischer Markise
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Zwei separate Toiletten

Praktische Einbauschränke

Moderne Einbauküche (2024) mit hochwertigen Elektrogeräten

Abstellräume sowohl innerhalb als auch außerhalb der Wohnung

Elektrisch bedienbare Rollläden

Bodenbeläge: Granitstein, Parkett und Fliesen

Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss und im Badezimmer

Integrierte Deckenspots

Zur Wohnnutzung ausgebauter Nutzbereich (52 m²) im Tiefparterre

Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen

Maßgefertigte Innenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar

Hausmeisterservice für zusätzliche Unterstützung

Aufzug im benachbarten Gebäude nutzbar

Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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