Balkon - Ausrichtung Südwest

Balkon - Ausrichtung Südwest

Balkon - Ausrichtung Süd

Balkon - Ausrichtung Süd

Küche

Küche

Wohnküche

Wohnküche

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Duschbad

Duschbad

Arbeits-/Kinder-/Gäste-Zimmer

Arbeits-/Kinder-/Gäste-Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Im Grünen, ruhig gelegene, komplett modernisierte 3,5-Zimmerwohnung in Burgdorf | Provisionsfrei

31303 Burgdorf

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

335.000,00 €

Hausgeld

240,00 €

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7059393

Anbieter-Objekt-Nr.

327542

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

83 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Moderne, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung

Diese seit 2019 (zuletzt) komplett modernisierte und wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung erfüllt sie alle Ansprüche an Komfort und Design.

**Highlights der Wohnung:**
- Wohnfläche: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche und 1 sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

- Moderne Wohnküche: Offene Küche (2019) mit hochwertiger Einbauküche (Nobilia), erneuerten Stromleitungen und zusätzlichen Steckdosen – perfekt für Kochliebhaber.

- Bäder: Ein modernes Duschbad (modernisiert 2019) sowie ein Gäste-WC (modernisiert 2022)

- Großer Balkon: Viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, ausgestattet mit einer elektrischen Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen.

- Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster in allen Zimmern, ausgestattet mit Außenrollläden, sorgen für optimale Helligkeit und Privatsphäre.

- Edle Ausstattung: Durchgängig verlegtes Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen.

**Praktische Zusatzflächen:**
- Keller: Ein großzügiger, trockener Kellerraum (ca. 26 m²) zur alleinigen Nutzung.

- Gemeinschaftsräume: Großer Trockenraum (ca. 28 m²) und Fahrradkeller (ca. 22 m²).

**Weitere Details:**
- Hausgeld: 240 €/Monat.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch jede Menge Stauraum und Annehmlichkeiten. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und modernes Wohnen schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Burgdorf. Im Süden der Stadt, direkt am Ortsrand in ruhiger Wohnlage (Sackgasse und Spielstrasse) und gleichzeitig gut angebuden.

Die Bahnlinien S6 und S7 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Fam. Maurer


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