Gemütl. ETW, ruhig, hell, uneinsehbar, EBK, Süd-Terrasse, Schuppen, Garten und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Gemütliche und praktische Eigentumswohnung, frei., EBK, Südwest-Terrasse, hell Schuppen, Gartennutzung und Tiefgaragenplatz, von der man trockenen Fußes in die Wohnung gelangt die im Souterrain liegt. WHG, Terrasse und Garten, ummauert, uneinsehbar von der fast autofreien Sackgasse. Diese Kombination findet man so kaum wieder. In neue Hände abzugeben. Im PDF Exposé weitere Details und Bilder.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-Eigener Treppen-Aufgang zur Wohnung
-Anschlüsse für PC/Radio /TV vorhanden
-Schlafnische, geräumiger Flurschrank
-renoviertes Bad, fensterlos, neue Glasdusche zum Schieben in Jan. 2021
-Panoramafenster im Wohnzimmer 3fach-Verglasung
-Terrassentür, kippbar mit Fliegengittertür
-Küche fensterlos, Einbauküche, Backofen, 2 Plattenkochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Abluft nach Draußen, Ober- und Unterschränke, Waschmaschinenanschluss
-Klingel- und Gegensprechanlage
-Trockenraum

Terrasse und Garten zur Nutzung:
-eigene 13 qm große Süd-Terrasse mit kleiner Überdachung durch darüberliegenden Balkon
-Fliegengittertür
-geräumiger Schuppen, weiss (1,20m x 3,50m), neu in 2021
-große Markise und
-17 qm großem Garten zur eigenen Gestaltung und Nutzung als Gem-ET


Tiefgaragenstellplatz Nr. 4:
-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörend
-Rolltorgesicherte Tiefgarage
-Definierter Tiefgaragenstellplatz Nr. 4
-Lage gegenüber vom Rolltor bequemes Ein- und Ausparken
-direkt am Eingang zum Flur und unmittelbar an der Tür zum Flur der zur Wohnung führt auf gleicher Ebene
-trockenen Fußes von der Tiefgarage zur Wohnung
-Fahrrad/Motorradunterstellplatz

Flächenangaben:
Flur 4,72 qm
Wohnzimmer 22,79 qm
Bad 3,31 qm
Küche 5,71 qm
Terrasse 13,3 qm 3,25 qm (25% anteilig)
Gesamt 39,78 qm

Plus:
Außen Schuppen 4,20 qm
Tiefgaragenstellplatz 10,00 qm (geschätzt)
Gesamt 31,35 qm
Nutzfläche ca. 53,98 qm (geschätzt)
Plus:
Garten zur Nutzung und Gestaltung 17,15 qm

Trockenraum

Energie: Energieausweis von 2018
Baujahr: 1974 /Gebäude 2003 -
42 Wohnungseinheiten – Mehrfamilienhaus freistehend
Energieträger: Erdgas,
Energieklasse: D
Giebelwände gedämmt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verwaltung und Beirat:
-Gut organisierte ansprechbare Immobilienverwaltung
aus Lübeck
-Funktionierender WEG Beirat
-nette Bewohner

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