155.000,00 €: Kaufpreis

50,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohngebäude (oben links)

Hausflur

Hinterhof

Wohnungseingang

Wohnungsflur

Grundriss/Wohnung

Wohnzimmer/Zimmer

Schlafzimmer/2.Zimmer

Küche

Bad

155.000,00 €: Kaufpreis

50,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

bezugsfreie Eigentumswohnung, 50,22qm in Köln-Höhenberg

51103 Köln, Miltenberger Straße 2

155.000,00 €: Kaufpreis

50,22 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

155.000,00 €

Hausgeld

262,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7059241

Anbieter-Objekt-Nr.

327476

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

179 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist bis zum 31.06.2025 vermietet (befristeter Mietvertrag)
und ab dem 1.7.2025 bezugsfrei. Kaltmiete 590€ +200NK.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Wohnung ist Bestens geschnitten, hell, ruhig, und auf Grund Ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Gaszentralheizung des Wohnkomplexes wurde 2022 erneuert.
Für Investoren steht eine weitere ähnliche Wohnung zum Kauf.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird bei Auszug unrenoviert übergeben. Damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten.
Das Badezimmer hat eine Badewanne.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Höhenberg.
Mehrere Bus und Strassenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15 Minuten im Stadtzentrum und in 8 Minuten an der TH-Campus Deutz.
Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe. Die Einkaufsstraße Kalker Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten.
Dort befinden sich auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel