Separater Eingang

Separater Eingang

Wohn- / Essbereich

Wohn- / Essbereich

Küche

Küche

Bad

Bad

Büro

Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hobbyraum

Hobbyraum

Keller

Keller

Luftbild

Luftbild

Garten

Garten

Garten

Garten

Tiefgarage

Tiefgarage

EG

EG

1. OG

1. OG

Keller

Keller

Bezugsfreie, charmante 2,5 Zimmer-Gartenwohnung auf 2 Etagen zzgl. Hobbyraum

82140 Olching

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

537.000,00 €

Hausgeld

443,00 €

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7059235

Anbieter-Objekt-Nr.

327480

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

141 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Olching, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Hobbyraum, sowie einem Garten, der zur Erholung einlädt
•Lage: Ruhig gelegen, sehr gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
•Wohnfläche: 90,5 m²
•Grundstück: Garten mit Sondernutzungsrecht und sonniger SW-Terrasse
(Holzdeck)
•Wohneinheiten: 3 weitere Wohneinheiten im Gebäude
•Besonderheiten:
•Eigener Hauseingang
•Geräumiger Balkon im ersten OG
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, Terrassentürelement zweiflüglig
•Böden: Hochwertige Parkett-/Fliesenböden
•Internetgeschwindigkeit: bis zu 250 Mbit/s
•Glasfaseranschluss in Planung
•Terrasse: Markise u. Holzdeck
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Voll ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten)
•Tiefgaragenplatz

Gute Anbindung an die Bahnlinie, 10 Min. Fußweg, dennoch ruhig und idyllisch.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die gemütliches Wohnen mit viel Charme und einem eigenem Garten suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die lebendige Stadt Olching im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck gewinnt weiterhin an Zuzug und hat mittlerweile ca. 28.000 Einwohner. Das Gebiet der Stadt liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck, im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg. Durch die optimale Verkehrsanbindung zur A8 und der nur ca. 20 Kilometer Entfernung nach München ist Olching schnell zu erreichen. Die S-Bahn S3 fährt im 10- bzw. 20-Minuten-Takt in die Münchner Stadtmitte. Die S-Bahn Haltestelle Olching liegt nur ca. zehn Gehminuten entfernt und bietet somit eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung. Den Flughafen Franz-Josef-Strauß erreicht man in ca. 40 Minuten über die Autobahn. Der Stadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut, so findet man in Olching diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten und Krippen sowie Ärztehäuser und Schulen. Durch ein ganzjähriges Angebot an Festen und kulturellen Angeboten gewinnt die Stadt Olching für Jung und Alt zunehmend an Attraktivität. Die Wohnung selber befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die fußläufig erreichbaren Amperauen, die in direkter Umgebung befindlichen Felder mit dem kleinen Olchinger See sowie der nahegelegene Golfplatz (ca. 1 km) und der große Olchinger See (ca. 1,5 km) bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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