Rarität: Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, SmartHome und Südwest-Terrasse

Objektbeschreibung

Die luxuriöse und sehr helle Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 2022 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Das Objekt erstreckt sich über 103 qm Nutz- bzw. 113 qm Grundfläche und wurde mit allen Finessen ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Küche verfügt die durchdachte Wohnung über zwei Badezimmer (eines davon mit freistehender Badewanne), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer / Büro mit großem Einbauschrank, in welchem sich ein versteckter Arbeitsplatz befindet.
Eine ca. 8 qm große Dachterrasse vervollständigt das Angebot.

Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Zum Objekt gehören ein Speicher innerhalb der Wohnung, ein Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist sehr luxuriös ausgestattet:

- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Smart Home System (KNX), welches eine bequeme Steuerung über das Smartphone, nach Belieben einstellbare Szenen, sowie Einbruchsicherung ermöglicht
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Dampfgar-Backofen, Wärmeschublade, Quoker, Miele Kühlschrank, Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug nach draußen)
- Fischgrät-Parkett
- freistehende Badewanne, Design-Waschbecken von Alape, XXL-Fliesen (120x120)
- edle, raumhohe Lofttüre
- in der Wand laufende Schiebetüren
- überhohe, stumpfeinschlagende Türen
- Velux-Quartettfenster für ein tolles Raumgefühl und viel Tageslicht
- Einbau-Garderobe
- Aussenwasserhahn auf der Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- über 4m Raumhöhe in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer
- integrierte Deckenspots und Wandleuchten in den Fluren
- alle Bäder mit Fenster und Abzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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