Blick vom DG auf die Felder

Blick vom DG auf die Felder

Südbalkon mit Markiese

Südbalkon mit Markiese

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlaf- bzw Kinderzimmer

Schlaf- bzw Kinderzimmer

Küche

Küche

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

separates WC

separates WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Treppe Maisonette

Treppe Maisonette

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Wohn-u. Gesamtgrundfläche

Wohn-u. Gesamtgrundfläche

Stilvolle, helle, sonnige 3,5 ZKB Maisonette-Wohnung in bester Lage in Ludwigsburg-Pflugfelden

71636 Ludwigsburg

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

212,00 €

Baujahr

2010

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7059097

Anbieter-Objekt-Nr.

326301

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

82 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Die großzügige Maisonette- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Fertigstellung Ende 2011) in ruhiger Lage direkt am Feldrand des beliebten Stadtteils Pflugfelden in Ludwigsburg. Sie liegt im 2. OG mit wunderbarem freien Blick auf die Felder.
Zimmer 3,5, 73qm Wohnfläche, 93qm Gesamtgrundfläche
Wohnen auf 2 Etagen. Im unteren Bereich befinden sich ein Schlaf- bzw.Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohn- und Essbereich. Im oberen Stockwerk liegt ein großer weiterer Raum, der zur Zeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne, hochwertige Einbauküche
- Heller Wohn- Essbereich
- In Wohn- und Schlafräumen: Echtholzparkett
- Eingangsbereich, Küche, Bad und Toilette: Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Sonniger, großer Südbalkon mit Markise
- Abgeschlossener Abstellraum im Keller
- Waschküche sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen
Nutzung zur Verfügung
- Hausmeisterservice mit Kehrwoche und Winterdienst (ist im Hausgeld enthalten)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ist nicht im Preis enthalten ist und separat erworben werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Pflugfelden ist ein sehr beliebter Stadtteil von Ludwigsburg. Die Kombination von Natur- und Stadtnähe macht diesen Vorort besonders.
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom „Langen Feld“ entfernt.
Vom Balkon hat man einen tollen Ausblick über die Felder. In wenigen Gehminuten befinden sich ein Hofcafe mit Hofmarkt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern (Bäckerei, Fleischer, Apotheke, Getränkemarkt uvm.). Mehrere Kindergärten und die Grundschule sowie Sportstätten befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe.
In nur 10 Minuten kann man den Ludwigsburger Bahnhof schnell und bequem erreichen. Die Busse verkehren in der Regel alle 15 Minuten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist dennoch sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn (Ausfahrt Ludwigsburg-Süd) ist in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Halbauer


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