RESERVIERT - Von Privat komfortable Wohnung mit Wellness-Bereich in Oberneuland

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 6 Häusern mit 5 bis 6 Stockwerken, diese sind aneinander gebaut und über das Erdgeschoss bzw. Großgarage miteinander verbunden. Insgesamt gibt es 78 Wohnungen. Komplettiert wird die Wohnanlage durch 4 Atrium-Wohnungen. Durch ständige Instandhaltung befindet sich die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 qm und hat einen Privatzugang zu einem Park. Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit Fahrstuhl. Im Erdgeschoß befindet das Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna, Ruheraum und Solarium, Fahrradraum, Wäscheraum. Es gibt eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Eine weitere Wärmepumpe mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Wohnungen ist in Fertigstellung. In der Großgarage können Wallboxen bei Bedarf installiert werden. Plastikmüll wird in Großcontainern in einem Extraraum im Erdgeschoß entsorgt. Papier- und Grünabfallbehälter befinden sich neben dem Gebäude. Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage, ein Gärtner unterstützt ihn dabei.
Der Garagen-Stellplatz ist im Kaufpreis nicht inkludiert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und liegt im 2.OG.
Ausstattung:
Großzügige Eingangsdiele, die als Esszimmer genutzt wird und somit als 3. Zimmer angesehen werden kann. Einbauküche mit Abstellraum und Waschmaschinen-Anschluss, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, große nicht einsehbare Loggia mit elektrischer Vertikalmarkise. Hausmüllabwurfschacht auf der Etage.
Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiges Laminat, Holzfenster mit Fliegenschutz in allen Räumen und Plissees bzw. Rollos. Klima-Gerät im Schlafzimmer war zur Temperaturregelung nicht erforderlich, was auf eine gute Wärmedämmung schließen lässt. Das Hausgeld beträgt inkl. Garage und Schwimmbad z.Z. 257 € + 146 € für Rücklage. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten. Das hochwertige Mobiliar kann jedoch gegen einen geringen Aufpreis mit Ausnahme einzelner Gegenstände ganz übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung unter E-Mail maraje@t-online.de

Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen weitere Unterlagen (Teilungserklärung, ETV-Protokolle etc.) zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!