Helle 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und neuwertiger Küche

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag:

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte, helle Wohnung mit zwei ausladenden Balkonen (einer vor jedem Zimmer) und offenem Wohn- Essbereich in einer ruhigen und daher attraktiven Lage am Ortsrand.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich hervorragend vor allem für Singles und Paare jeglichen Alters: sie ist das Passende, wenn man sich gerade nach dem Hausverkauf verkleinern möchte. Oder auch für junge Paare/Singles noch ohne Kinder, wenn man erstes Wohneigentum erwerben möchte.
Zudem eignet sie sich auch hervorragend als (selbstgenutzte) Ferienwohnung, wenn man gerne im Chiemgau entspannen möchte. Die Eggstätter Seenplatte und die Alpenkette seien hier beispielhaft erwähnt.

Die Küche ist in den Wohnraum integriert, die vorhandene Einbauküche (relativ neu und sehr gepflegt) ist gut ausgestattet und bereits im Kaufpreis mit enthalten. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zu einem der breiten Balkone (mit Bergblick auf die Kampenwand), auf dem man sowohl in der Morgen- als auch in der Abendsonne sitzen kann. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen vorgelagerten Balkon und ist sinnvoller Weise Richtung Nord-West orientiert. Der Kleiderschrank sowie das Bettgestell kann, muss jedoch nicht übernommen werden. Alle Zimmer werden durch den Flur verbunden, welcher gute Stellmöglichkeiten für Kleider, Schuhe und Jacken bietet. Zudem wurde hier nachträglich ein Waschmaschinen-Stellplatz eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und wurde soft renoviert.
Mitverkauft und ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten ist ein einfach zu befahrender Tiefgaragenstellplatz. Gemäß einer aktuellen Gebrauchsregelung kann derzeit auch ein geräumiger Speicherplatz (quasi als „Keller“) genutzt werden.

Die Gesamtanlage besteht aus einem winklig angeordneten Gebäude, welche unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden sind. Es gibt insgesamt 55 Parteien in der Eigentümergemeinschaft. Das ursprünglich vorhandene Schwimmbad ist grundsätzlich nicht mehr in Betrieb. Der Sauna- und Fitnessbereich kann aber immer noch benutzt werden.

Die Betriebskosten („Wohngeld“) sind aktuell höher als bei vergleichbaren Objekten. Der Angebotspreis berücksichtigt diesen Umstand bereits.

Die Wohnung wurde lange Jahre von den aktuellen Eigentümern bewohnt und ist bereits freigestellt.

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Sonstige Angaben

Unsere Standardleistungen für Käufer plus individuelle Kundenbetreuung + Objektbesichtigung + Preisermittlung + Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Ihrer Wunschimmobilie + Aufnahme in unsere Interessentendatei + Terminmanagement + Kommunikation + Finanzierungsmöglichkeiten + Notartermin + Rundumberatung