Hausansicht
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64421291-Badezimmer
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Zwei Wohnungen im Paket: Charmante 1-Zimmer-Wohnungen in Düsseldorf-Rath
40472 Düsseldorf
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7059037
Anbieter-Objekt-Nr.
140293NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-04-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung: Zwei charmante 1-Zimmer-Wohnungen in Düsseldorf-Rath
1. Wohnung im Erdgeschoss:
Mit ca. 35 m² überzeugt diese nahezu barrierefreie Wohnung durch eine einladende Terrasse, eine 2024 erneuerte, moderne Küche sowie ein frisch renoviertes Bad. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Raum für individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Senioren, Singles oder als Mietobjekt.
2. Wohnung im 1. Obergeschoss:
Dieses ca. 42 m² große Apartment punktet mit einem offenen, freundlichen Wohn- und Schlafbereich und einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden. Perfekt geeignet für Singles, Pendler oder Studenten.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath und bieten großes Potenzial als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in Düsseldorf-Rath, einem gut angebundenen Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch angenehme Nachbarschaft und Umgebung besticht.
Die gute Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben:
- Die Autobahnen A52 und A44 erreichen Sie in rund 5-10 Autominuten, was gerade für Pendler ideal ist.
- Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ca. 10-15 Min. entfernt.
- Die S-Bahn-Station "Düsseldorf-Rath" sowie mehrere Buslinien (u.a. 730, 776, 810, NE2) befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, die Altstadt, zu umliegenden Stadtteilen oder z.B. die Hochschule Düsseldorf.
- Auch die S-Bahn-Station "Unterrath" erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Bus.
Die Lage überzeugt außerdem durch Ihre hervorragende Infrastruktur. Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar (z.B. Lidl in ca. 5 Min. oder Netto in ca. 8 Min.). Die beliebte und lebendige Westfalenstraße in Düsseldorf-Rath, auf der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichen, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc. finden, ist fußläufig erreichbar.
Für Naturliebhaber bietet der Aaper Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote finden Sie in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.
Düsseldorf-Rath kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnquartiers mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung verbinden möchte
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mohamed Ouiski
Morianstraße 14
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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