Vorderansicht

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Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Flur

Flur

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Kinder-/ Arbeitszimmer

Bad

Bad

Moderne 3 Zi.-ETW im Zentrum von Kahl am Main!

63796 Kahl a. Main

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2016

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,92 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7059015

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001303

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-07-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-07-19

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

30,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 Zi.-ETW mit ca. 78,17 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Kahl am Main. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mit Aufzug.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 37 m². Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung. Alle Räume sind über den Flur aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Stellplatz im Freien kann optional erworben werden.

Die Wohnung inkl. Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 10.200,00€ p.a. vermietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese interessante Wohnung mit uns.

Ausstattung

+ hochwertiger Laminatboden
+ Fußbodenheizung
+ 3fach Verglasung
+ bodentiefe Fenster
+ Loggia
+ Aufzug
+ Stellplatz

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg direkt an der Bayerischen Landesgrenze zu Hessen - rund 30 km östlich von Frankfurt.
Sie wohnen in ruhiger, zentraler Lage von Kahl am Main. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind
Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten nicht weit entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenbach

Jakov Mihaljevic
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kahl a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.


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