Außenansicht
Vorderansicht
Wohn-/Esszimmerbereich
Wohn-/Esszimmerbereich
Esszimmer/Küche
Küche
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Lageplan
Sonnenverwöhntes Penthouse
74731 Walldürn
- 265.600,00 €
- Kaufpreis
- 77,91 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.600,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7058991
Anbieter-Objekt-Nr.
22327
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2033-07-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau! Diese stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2023 bietet ein modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung ist seit Ende 2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 860,-.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: ca. 77,91 m²
Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein komfortables
Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung: Hochwertige Böden in Holzoptik, Fußbodenheizung, moderne Sanitärobjekte und große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen.
Terrasse: Der absolute Blickfang ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet und Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende schafft.
Das Mehrparteienhaus wurde nach den neuesten energetischen Standards errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz (KfW-55-Standard). Eine moderne Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen.
Dieses Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und exklusive Wohnqualität – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- Baujahr 2022/2023
- KfW 55 Standard
- Heizung: Wärmepumpe
- Fußbodenheizung. Jedes Zimmer einzeln regulierbar
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- große, sonnige Terrasse
- KfZ Stellplätze können zu je 8.500,- dazu erworben werden
- KEINE MAKLERGEBÜHR, da Kauf direkt vom Bauträger erfolgt
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Willkommen in Walldürn – einer charmanten Stadt im Herzen des Odenwaldes, die mit ihrer einzigartigen Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur begeistert.
Walldürn liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und bietet eine idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber, Familien und Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen.
Walldürn eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl das tägliche Leben als auch entspannte Stunden bereichern. Die Basilika St. Georg – eines der bedeutendsten Wallfahrtsziele Deutschlands – setzt einen besonderen kulturellen Akzent.
Für Familien punktet Walldürn mit einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Vereine und Sportstätten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Walldürn hervorragend angebunden: Die Nähe zur A81 sowie gute Bahnverbindungen machen es leicht, größere Städte wie Würzburg, Heidelberg oder Mannheim zu erreichen – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Walldürn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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