Ideale Kapitalanlage! ETW 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Die ideale Kapitalanlage! 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Wohnpark, zentrale Lage, Balkon,Tiefgarage
Die erste Etage der Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses in einer gepflegten Anlage im Zentrum des Ortes. Die zweite Maisonette-Etage liegt im Dachgeschoss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und ist für Singles, Paare oder auch für die kleine Familie gut geeignet.
Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 20 m² hat eine Klar-Glasabtrennung zum Flur hin und einen Zugang zum Balkon.
Über den großen Flur erreicht man die übrigen Bereiche, wie Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne, Küche und ein weiteres Zimmer.
Die Holztreppe im Flur führt zum großen, abgeschlossenen Bereich im Dachgeschoß mit ca. 22 Quadratmetern Wohnfläche. Zwei große Fenster sowie zwei Oberlichter sorgen für eine gute Beleuchtung. Dieser großzügige und hohe Raum kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im Keller steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der dieser Wohnung zugeordnet ist, kostet 8.000,00 Euro und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Überzeugen Sie sich vom hohen Wohnkomfort dieser Wohnung!
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die jährliche Netto-Jahres-Kaltmiete incl. Stellplatz beläuft sich auf 14.520,00 Euro.
Hausgeld pro Monat beträgt 420,00 Euro, inkl. der Rücklage und Heizkosten
Die umlegbaren Kosten pro Monat betragen ca. 70% des Hausgeldes.

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Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Maisonette Wohnung
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
Wohnfläche ca.93 m²
Verfügbar: vermietet

Wohnen auf 2 Etagen
Wohn- und Essbereich mit viel Transparenz durch eine Glasfront in die Wohnung.
Schlaf- oder Arbeitszimmer im unteren Geschoß
Großes abgetrenntes Dachgeschoß als Wohn- oder Schlafraum
Küche mit EBK
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Abstellkammer
Balkon in südwestlicher Lage
Echtholzparkett in der 1.Etage
Laminatboden in der 2.Etage
Kellerraum
PKW-Tiefgaragenplatz (für 8.000,00 Euro zu erwerben)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 26.11.2029
Endenergiebedarf: 94 kWh/(m2xa)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Fernwärme