Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
165,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7058623
Anbieter-Objekt-Nr.
327211
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Komplett modernisierte, voll eingerichtete und gut vermietete 2-Z-W zu verkaufen.
Küche, Möbel und elektrischen Geräte gehören zur Wohnung. Die Wohnung wurde Anfang 2019 kernsaniert (Bad, WC, Elektro, Heizung und Fussböden/Wände alles neu).
Aktuell ist die Wohnung für 805€ KM vermietet. Das monatl. Hausgeld beträgt 165€, davon sind 96,5€ umlegbar und 37€ Rücklagen.
Keller, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine moderne EBK, ein gr. Kühlschrank im Flur, ein voll ausgestattetes Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne, Waschtrockner, ein separates WC und ein großes Schlafzimmer mit Büroecke am Fenster.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Wohnung kann weiter zu diesen Konditionen vermietet oder nach Absprache selbst bewohnt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung ist zentrumsnah und doch ruhig nähe Rechenberganlage- Erlenstegen gelegen, die ideale Umgebung sich vom Alltagsstress zu erholen. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt der Wöhrder See, der zum Relaxen und langen Spaziergängen einlädt. Zum Rechenbergpark gehört neben einem Basketballfeld und einem Bolzplatz auch ein großer Spielplatz, der nicht nur den Kleinen eine Möglichkeit zum Austoben bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Welserstr. 8
90489 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
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