Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Raum für Ideen: Gut geschnittene 2,5 Zimmer Souterrainwohnung mit vielen Möglichkeiten

76287 Rheinstetten

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

170.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.647,29 € / m²

Hausgeld

298,27 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7058579

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00392

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-12-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdgas schwer

gütig bis

2027-12-11

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

106,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und erstreckt sich auf einem ca. 587 m² großen Grundstück.

Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Esszimmer mit angrenzender Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum sowie einem großzügigen Schlafzimmer auf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Essbereich mit angrenzender Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Essbereich aus erreichen Sie ein Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Rechts im Flur befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche und WC ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine bietet. Am Ende des Flures rundet eine kleine Abstellkammer das Platzangebot der Wohnung ab.

Der zugeordnete Stellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre schöne Lage aus. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Wahl für Singles oder Kapitalanleger, die eine zeitgemäße und gut durchdachte Immobilie suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Du suchst eine Wohnung, die dich nicht nur mit allem Komfort verwöhnt, sondern auch deine aktive Seite anspricht? Dann ist unsere top-gelegene Souterrainwohnung in Rheinstetten, Stadtteil Forchheim, genau das Richtige für dich!

Rheinstetten ist eine junge Stadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt direkt südwestlich von Karlsruhe. Mit dem Status einer Großen Kreisstadt bietet Rheinstetten alles, was du für ein urbanes und aktives Leben benötigst. Forchheim, der Stadtteil unserer Immobilie, ist für seine ländliche und idyllische Atmosphäre bekannt und liegt nur 3,1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal angebunden. Der Bahnhof Forchheim ist nur 3 km entfernt, die Bushaltestelle Forchheim Hauptstraße erreicht man nach einem kurzen Spaziergang und die Straßenbahnhaltestelle Forchheim Hallenbad ist auch fußläufig in nur 300 m erreichbar.

Ärztliche Versorgung ist mit einem Zahnarzt und einem Arzt für Allgemeinmedizin gesichert.

Unsere Souterrainwohnung liegt in einer Top-Lage, die dir sowohl ein ländliches Idyll als auch eine urbane und aktive Lebensweise bietet. Überzeuge dich selbst und besuche uns in Forchheim!

Entfernungen zu:

- Bäcker: Bäckerei Nussbaumer 300 m
- Metzger: Metzgerei Kastner 850 m
- Lebensmittel: Rewe 650 m
- Arzt: Praxis für Allgemeinmedizin Koller-Müller 350 m
- Zahnarzt: Zahnarztpraxis in Rheinstetten 300 m
- Apotheke: Martinus Apotheke 650 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Hallenbad" (Linie S2) 240 m
- Bushaltestelle: "Forchheim Hauptstraße" (Linie 106) 850 m
- Bahnhof: Forchheim 3 Km
- Hallenbad: Rheinstetten 350 m

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH Südwest
Alisha Baltrock
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinstetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.


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