Küche
Hausansicht
Nord/Ost
Süd-Ost Ansicht
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Gästezimmer
Ausblick Gästezimmer
Bad
WC
2,5 Zimmerwohnung in Weiler/Siebers
88171 Weiler-Simmerberg
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7058575
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010496
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-05-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
137,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung im Grünen - gemütlich und gepflegt
Eine gemütliche, gepflegte Wohnung in naturnaher Lage und dazu noch im Erdgeschoss einer ehemaligen Sennerei? Das ist wirklich etwas Besonderes. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und historischem Charme verspricht eine besondere Wohnqualität.
Ursprünglich war dieses Gebäude eine Sennerei, welche in Wohnungen umgebaut und 1982 in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Durch die Lage in einer zu Weiler gehörenden Filiale, ist hier naturnahes und ländliches Wohnen garantiert.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Eingang, kann aber auch über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten werden.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert wie auch die Böden in der Küche und im Wohnzimmer. In diesem Zuge wurden auch die Wände frisch verputzt.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Keller zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die zukünftige Nutzung des Gartens wird momentan in Eigentümergemeinschaft besprochen und ggf. neu geregelt. Ein Gemeinschaftraum hinter der Heizung wie auch ein Speicher steht zur gemeinsamen Nutzung den Eigentümern zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Ausstattung
Das Raumprogramm:
Wohnzimmer 21,12 m²
Küche 14,33 m²
Flur 5,43 m²
Schlafzimmer 16,21 m²
Bad 4,03 m²
WC Vorraum 1,12 m²
Abstellraum i.d.W. 1,42 m²
Gästezimmer 8,04 m²
WC 1,80 m²
Gesamt 73,50 m"
./. Putzabzug 2,20 m²
Wohnfläche 71,30 m²
Nutzfläche:
Abstellraum/Kellerraum 12,85 m²
Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Baujahr 2013
Fenster:
Holz 2-fachverglast
Kunststoffenster 2-fachverglast (Gästezimmer)
Hausgeld und Verwaltung:
Eigenbetreuung des Objektes
Hausgeld mtl. 383,00 €
Sonstiges:
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum hinter der Heizung
- Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lagebeschreibung
In der Gemeinde Weiler-Simmerberg finden Sie im Ortsteil Siebers dieses Mehrfamilienhaus. Das Nachbarland Österreich ist so nah, dass Sie dieses in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Entfernung zum Ortszentrum nach Weiler beträgt ca. 5 km.
Das Mehrfamilienhaus liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in der Nähe im Hauptort Weiler. Medizinisch ist Weiler auch mit vielen lokalen Ärzten und Apotheken versorgt. In Weiler und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.
Skiloipen und Wanderwege, wie auch der Nähe zum Bodensee runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Oberstaufen, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 11 Kilometer Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Michaela Schubert
Hauptstraße 56a
88161 Lindenberg i. Allgäu
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weiler-Simmerberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
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