Ansicht
Balkon Ostblick
Balkon Westblick
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Lahr-Sulz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger
77933 Lahr
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Hausgeld
291,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W7058573
Anbieter-Objekt-Nr.
4916
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Erdgas schwer
gütig bis
2028-02-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
126,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden, von hier aus erreichen Sie rechts das Wohn-/Esszimmer und die Küche sowie links über den Flur das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das schöne Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich, anliegend an das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusche.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie über die platzsparende Schiebetüre auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick. Direkt neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die separate Küche, hier wäre auch Platz für einen kleinen Essplatz vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum ist auch ein Kellerraum vorhanden.
Gas-ZH, Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrach 126 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Vermietet, Mieteinnahmen p.A. 5.640 €
Ausstattung
- Großzügige Diele
- Separate Küche mit Einbauküche
- Fußböden mit PVC/Laminat
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Sulz.
Für Naturfreunde ideal, denn in nur wenigen Schritten ist man in nahen Wald.
Weitläufige Wander- und Radwege laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung in der Natur ein.
Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung und Geschäfte für das tägliche Leben sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 3 km entfernten Lahrer Kernstadt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation Lahr (Schwarzwald) in 3,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Lahr A 5 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Patrick Kieninger
Schillerstr. 11
77933 Lahr
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