Frontansicht
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Straße
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Terasse
Rückansicht
Rarität in Mettmann-Süd: Traumhafte Erdgeschosswohnung ohne Erbpacht!
40822 Mettmann
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7058543
Anbieter-Objekt-Nr.
137356NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-12-17
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause in Mettmann einziehen! Diese charmante Erdgeschosswohnung wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf etwa 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches und einladendes Ambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles und Paare.
Ein echter Vorteil: Diese Wohnung ist eine der wenigen in der Umgebung, die nicht mit einer Erbpacht belastet ist! Das Erbbaurecht wurde bereits vor Jahren abgelöst, was Ihnen erhebliche langfristige Kosten erspart. Mit einem monatlichen Hausgeld von nur 320 € und einer hervorragend organisierten Eigentümergemeinschaft, die solide Rücklagen aufgebaut hat, können Sie hier sorgenfrei wohnen.
Die Innenaufnahmen wurden mit Homestaging ergänzt.
Diese Wohnung vereint alles, was Sie sich wünschen: eine erstklassige Lage, eine durchdachte Ausstattung und das Potenzial, den Wert noch weiter zu steigern. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Moderne Gas-Zentralheizung (2016)
- Stilvoll erneuertes Badezimmer (2012) mit Badewanne und modernen Armaturen
- Pflegeleichter Laminat- und Fliesenböden für eine edle Atmosphäre
- Offene Küche integriert in den großzügigen Wohn-/Essbereich, perfekt für gesellige Abende
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
- Terrasse und privater Garten zur Eigennutzung für entspannte Stunden im Freien und
Gartenfreuden
- Geplanter Fenstertausch zur Steigerung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Mettmann-Süd, einer der begehrtesten Lagen der Kreisstadt, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Ein echtes Highlight: Das Neanderthal liegt praktisch vor Ihrer Haustür – nur einen Steinwurf entfernt! Hier leben Sie, als wären Sie im Urlaub, umgeben von der idyllischen Natur und den wunderschönen Wanderwegen, die das Tal zu bieten hat.
Mettmann bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Die Stadt liegt ideal zwischen Düsseldorf und Wuppertal, sodass Sie die Vorzüge beider Großstädte genießen können. Über die nahegelegene A3 und die Bahnhöfe Mettmann-Zentrum und Mettmann-Stadtwald sind Sie bestens vernetzt.
In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt oder spätestens in der charmanten Innenstadt zu finden. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und bringt Sie schnell ins Zentrum. Auch für Familien ist gesorgt – Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, und Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet.
Mettmann-Süd bietet mit dem nahegelegenen Neanderthal Museum, dem Naturfreibad, reizvollen Rad- und Wanderwegen sowie einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten ein reiches Natur- und Kulturangebot, das Ihren Alltag zu etwas Besonderem macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mettmann auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
