Ansicht
Eingang mit Carport
Terrasse
Freisitz
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Erdgeschoss
Ihr Immobilienprofi
Bergblick von der großen Terrasse
83088 Kiefersfelden
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.761,90 € / m²
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
50,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7058507
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010658
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,63 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse. Das Haus wurde 1996 erbaut und teilt sich auf in 10 Wohnungen und zwei Läden.
Die Wohnung wird über einen separaten Eingang an der Westseite des Hauses betreten. Die Diele mit Platz für eine Garderobe führt Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Die U-förmige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, eine praktische Speiskammer ist ebenfalls vorhanden. Im Essbereich findet eine gemütliche Sitzecke Platz.
Das quadratische Wohnzimmer hat einen Laminatboden und ist über 25 m² groß. Eine Besonderheit ist die ca. 50 m² große Terrasse mit überdachtem Freisitz und schönem Blick in die Berge. Der Außenbereich ist gefliest und wurde erst 2019 komplett erneuert.
Das Bad ist deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Sowohl die Terrasse als auch der Bereich am Wohnungseingang und der Carport sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und kann bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- barrierefrei
Lagebeschreibung
Kiefersfelden ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rosenheim, direkt an der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Bayerischen Alpen, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Naturnähe, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Bekannt als beliebtes Ziel für Naturliebhaber begeistert Kiefersfelden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten. Der malerische Hechtsee, zahlreiche Almen und die nahegelegenen Berggipfel wie der Pendling laden zu Ausflügen ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Kiefersfelden hervorragend angebunden. Die Autobahn A93 sorgt für eine schnelle Verbindung in die nahegelegene Stadt Rosenheim sowie nach Kufstein in Österreich. München und Innsbruck sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, was eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert.
Der charmante Ortskern von Kiefersfelden überzeugt mit einer guten Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen den Ort besonders attraktiv für Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiefersfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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