Außenansicht
Grundriss
Helles Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Holzofen
Küche
Tageslichtbad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Außenansicht Balkon
Balkon mit Ausblick auf Felder
Ansicht Haus
Helle 3-Zimmerwohnung in Esting
82140 Olching
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,45 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7058487
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010647
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2033-11-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung in guter Lage von Esting. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung wird kurzfristig frei und eignet sich bestens zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und ist mit einem sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung ausgestattet. Auf ca. 77,45m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von über 90m² lässt es sich gut leben. Im hellen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Schwedenofen lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang auf den Südwestbalkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das 3. Zimmer mit Gaube eignet sich bestens als Kinderzimmer oder Büro. Die getrennte Küche ist mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche.
Zur Wohnung gehört ein großes, gemauertes Kellerabteil. Das Angebot rundet ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 449.000€.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 95,7kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei C. Der Energieträger ist Gas und Stückholz. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Gebäudes 1984 und der Heizung 2018.
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Lagebeschreibung
Die schöne Gartenwohnung (Gartenanteil ca. 60 m²) liegt im Ortsteil Esting. Direkt gegenüber kann man in den weitläufigen Amperauen seine Ruhe finden oder in einem nahe gelegenen Biergarten neue Kräfte schöpfen. Schule und Kindergarten sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn-Station Neu-Esting ist innerhalb 10 Gehminuten erreichbar.
Die Stadt Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in ihren Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing. Die Stadt bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für die Jugend. Ärzte in allen Fachrichtungen haben sich in der Stadt Olching niedergelassen. Die zahlreichen Betriebe in Olching haben viele Arbeits- und Ausbildungsplätze direkt vor Ort geschaffen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind meistens fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting zwei Zustiegsmöglichkeiten für die Münchner S-Bahn-Linie S3. Diese Linie verkehrt in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt nach und von München. Zahlreiche Buslinien bringen Sie von den Bahnhöfen sicher nach Hause. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Olchings an die B471 und A8, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayerischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrtzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Olchingern ist auch das Landschaftsschutzgebiet „Untere Amper“ oder „Graßlfinger Moos und Olchinger See“, dass gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist und zum Entspannen und Erholen regelrecht einlädt. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Olching, das KOM mit seinen Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetrieb in und um Olching herum sicherlich für jeden Geschmack das richtige an.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.olching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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