Ansicht
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Flur
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Balkon
Abstellraum Balkon
Küche
Küche
Flur
Zimmer
Wohnbeispiel Zimmer
Zimmer
Zimmer
Wohnbeispiel Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Eine Rarität im beliebten Wohngebiet!
73430 Aalen
- 348.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,90 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7058477
Anbieter-Objekt-Nr.
13134
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
66,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2007
Objektbeschreibung
Aalen - zentral im Herzen von Ostwürttemberg, das Tor zur schwäbischen Alb, nur eine Bahn- oder Autostunde zur Landeshauptstadt Stuttgart. Eine gute Anbindung an die A7 und die A8 verbindet Aalen mit Ulm wie auch Würzburg, Augsburg und München. Hier liegt diese Immobilie im begehrtesten und schönsten Wohngebiet Aalens, unmittelbar am Kocher. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten aller Fachrichtungen aus. Der sozusagen vor der Tür gelegene Kocher lädt zum Spazierengehen ein. Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein vielseitiges Freizeitangebot und alle Varianten der Gastronomie. Die Aalener Innenstadt sowie der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein gelungener Wohnungsgrundriss mit barrierearmer Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem nach Süden ausgerichtetem Balkon mit praktischer Abstellbox. Die abgeschlossene Küche hat eine ideale Größe und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum. An weiteren Räumen sind ein Wohlfühlbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer sowie ein separates WC vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im Kellerraum im Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Verfügung gibt es einen Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine sowie einen Müllraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.
Die Wohnung wurde bisher von der Eigentümerin gehegt und gepflegt und wartet nun auf den neuen Besitzer. Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einem beliebten Umfeld sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Ausstattung
- Top Zustand
- zentrale Lage
- barrierearme Ausstattung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster bzw. Aluelement
- Gas- Zentralheizung
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Videoklingelanlage
- Abstellbox auf dem Balkon + Keller im UG
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
oder in der Waschküche
- Personenaufzug
- Hausmeisterbetreut
- sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Sandra Schwarzkopf
Sparkassenplatz 1
73430 Aalen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aalen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
