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Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

71672 Marbach am Neckar

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

190.000,00 €

Hausgeld

220,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7058471

Anbieter-Objekt-Nr.

16445

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-07-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2030-07-26

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

138,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1965

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Das Gebäude, welches 1965 errichtet wurde, liegt in idyllischen Ortsrandlage mit direkter Nähe zu den umliegenden Feldern. Hier genießen Sie Ruhe und Natur.
Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einen modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem neue Böden, neue Fenster, ein modernes Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Die Elektroleitungen wurden vor zehn Jahren erneuert. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Es steht ein Garten zur Verfügung der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Trotz der umfassenden Modernisierung der Wohnung weist das Gebäude selbst Renovierungsbedarf auf. Rücklagen hierfür sind vorhanden. Die Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage, umgeben von Natur und Feldern. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und sind dennoch gut angebunden. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Sparziergänge und Radtouren in der Natur. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der Ihnen stressfreies Parken garantiert. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Wohnung kurzfristig bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Sonstige Angaben

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Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Lagebeschreibung

Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Ludwigsburg erreichen Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten und auch nach Stuttgart benötigen Sie nicht länger als 40 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ludwigsburg

Sabine Harms
Günterstraße 13
71672 Marbach am Neckar

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Marbach am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.