90 m² Erdgeschosswohnung im ZFH - eigener Garten, 2 Terrassen, Garage

Objektbeschreibung

Diese ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung bietet eine umfangreiche Ausstattung...

In einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei Wohnungen befindet sich diese gepflegte Wohnung am unverbaubaren Ortsrand von Bad Meinberg am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den hell gefliesten Flurbereich, ein Gäste-WC, zwei Schlafräume, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die ca. 25 m² große Süd-/Westterrasse ist sowohl direkt von der Küche wie auch vom Wohnbereich begehbar. Drei Stufen von der Terrasse führen in den sehr schönen Gartenbereich. Für den Garten besteht ein alleiniges Sondernutzungsrecht zugunsten dieser Wohnung. Er ist umlaufend eingezäunt und verfügt über einen zweiten, überdachten Sitzbereich.

Sehr komfortabel ist auch das Kellergeschoss: Hier befinden sich zwei eigene Kellerräume (Kellerbar u. Lagerkeller), ein Gemeinschaftsbad mit Dusche, der Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller mit sep. Ausgang sowie der Heizungskeller mit kleiner Werkstatt und angrenzend dem ehem. Ölkeller, der als Hobby-/Bastelkeller genutzt wird.

Der Dachboden befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Er wurde in früheren Jahren komplett ausgebaut und mit Küche und Bad ausgestattet. Er eignet sich hervorragend als Gästebereich.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine eigene Garage mit direktem Zugang in den Gartenbereich.

Die Wohnung bist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kellerräume
- ausgebautes Dachgeschoss (Gemeinschaftseigentum)
- großzügige Terrasse
- 2. überdachte Terrasse
- eingezäuntes Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)
- Rollläden

Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus Baujahr 1974

- Wohnfläche: 89,71 m²
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- Grundstück: 823 m²
- Erbpacht Landesverband Lippe, 739,60€/p.a., Restlaufzeit: 46 Jahre
- Sondernutzungsrecht Garten
- Garage mit neuem Tor (BJ. 2023), Stellplatz vor der Garage
- zwei eigene Kellerräume, (Kellerbar u. Lagerkeller)
- Gemeinschaftskeller: Duschbad, Waschen-/Trocknen, Heizung, kleine
Werkstatt, Hobby-/Bastelkeller (ehem. Öllagerraum)
- ausgebauter Dachboden

- Gaszentralheizung, Baujahr 1992
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung Baujahr 2001, Rollläden
- Böden: Fliesen, Teppich

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de