Eine gute und günstige Gelegenheit für Marktkenner!

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1950 und bietet aufgrund ihrer zentralen Lage in Wuppertal eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Stadtteile Elberfeld und Barmen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial, um sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Der großzügige Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminat
- Wasch- und Trockenraum

Zimmer:
Zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können (z. B. Wohnzimmer und Schlafzimmer).

Küche:
Separate Küche, die Platz für eine kleine Küchenzeile bietet

Diele:
Eingangsbereich, der zusätzlich Stauraum für eine Garderobe oder Regale bietet.

Bad:
Tageslichtbad mit Wanne.

Heizung:
Gas-Etagenheizung – individuelle Steuerung der Heizkosten.

Zustand:
Renovierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Hausgemeinschaft und Nebenkosten:
Hausgeld: 255,- EUR monatlich, inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst.

Zusätzliche Kosten:
Gas- und Stromkosten individuell nach Verbrauch

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Hausgemeinschaft und bietet ein
ruhiges, aber zentrales Wohnen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ideal für Käufer, die die Lage und das Potenzial der Wohnung zu schätzen wissen und eine Renovierung nicht scheuen. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de