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Jugendstilaltbau am S-Bahnhof Botanischer Garten

12203 Berlin

Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

740.000,00 €

Hausgeld

478,00 €

Baujahr

1912

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7058423

Anbieter-Objekt-Nr.

325132

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

137 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die sehr helle und ruhig gelegene Altbauwohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1912 erbaut wurde und 2018 in die Berliner Denkmalliste aufgenommen wurde. Die originalen Dielen- bzw. Parkettböden, Stuckdecken, Türen sowie ein Jugendstilofen sind hervorragend erhalten. Die vier Zimmer sind ungefähr gleich groß, so dass die Wohnung sich gleichermaßen für ein Paar oder eine Familie eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit freiem Blick über die angrenzende Wohnbebauung. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, der Garten sowie ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich von der Hausgemeinschaft genutzt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig ca. 200m entfernt von der S-Bahn Botanischer Garten sowie von der Bushaltestelle in Richtung Steglitz bzw. Zehlendorf und ist umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die in der Zeit zwischen 1908 und 1930 entstanden sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, ein Discounter, eine Apotheke, Restaurants und Cafés, ein Buchladen sowie verschiedene Läden des täglichen Bedarfs. Kita sowie Grundschulen sind fußläufig, verschiedene Gymnasien mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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