3.470,00 €: Kaltmiete

112,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Titelbild

Eingangsbereich

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Ansicht Glastrennwand

Büro 4

Diele | Küchenzeile

Laden- und Bürokomplex

Vorplatz | Umgebung

Umgebung

Bild 17

3.470,00 €: Kaltmiete

112,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Maximiliansplatz - Großzügige Bürofläche in renommierter Innenstadtlage

80333 München, Maximiliansplatz 12a

3.470,00 €: Kaltmiete

112,70 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Einbauküche

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.470,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Gesamtfläche

112,70 m²

Bürofläche

112,70 m²

Heizkosten

230,00 € / Monat

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7058171

Anbieter-Objekt-Nr.

323997

Services

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Objektbeschreibung

Ein repräsentativer Gewerbekomplex, der durch seine exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss passen ideal zu den großzügigen Büroflächen in den oberen Etagen. Der weitläufige Vorplatz ist gepflegt, begrünt und das Ganze im Herzen von München.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
• Ca. 112,70 m² große Büroeinheit im 1. OG
• 4 abschließbare Büros mit vielseitiger Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeit
• 2 modernisierte WCs (Damen- und Herrentoilette)
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Praktische Abstellkammer
• Parkettboden in allen Räumen
• Große, bodentiefe Fensterfronten mit viel Lichteinfall

Sonstige Angaben

© 2025 VIA Grund GmbH | Maximilansplatz 12a | 80333 München | +49 89 248833410 | kontakt@via-grund.de | Geschäftsführer: Alfons Viehbacher, Jannik Frenzel | Registergericht München HRB 180859 | Steuernummer: 143/190/21761

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Angebot von Jannik Frenzel

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Bürofläche liegt in einer lebhaften und zugleich praktischen Geschäftslage am weitläufigen Maximiliansplatz, umgeben von einer exklusiven Umgebung. Der nahe Odeonsplatz und der erholsame Hofgarten bieten eine ideale Kombination aus Arbeit und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Linien U3, U6, U4 und U5 ab der Station Odeonsplatz sowie der S-Bahn-Stammstrecke ab Marienplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, edle Boutiquen sowie beliebte Cafés und Restaurants. Die Umgebung ist zudem geprägt von Kanzleien, Notariaten, Firmen und Arztpraxen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen. Attraktive Einkaufsstraßen wie die Briennerstraße, Theatinerstraße, Ludwigsstraße sowie Highlights wie die 5-Höfe, die Residenzstraße und der Marienplatz mit der belebten Kaufingerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.