Einzelbüro 1
Einzelbüro 2
Einzelbüro 3
Außenansicht
Haupteingang West
Büro mit Loggia
Büro mit Loggia
Parkplätze
Tiefgaragenzufahrt
Eingangsbereich Empfang Flur
Büros 5+6, zusammenhängend
Büro 7
Parkplätze
Büro Südseite
Südseite
Eingang Nord
Büros ab 340,- EUR, 18 bis 26 qm, 170 qm gesamt, EG, neu renoviert
40476 Düsseldorf
- auf Nachfrage
- Miete
- 170,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche
170,00 m²
Bürofläche
19,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7058147
Anbieter-Objekt-Nr.
258089
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
182 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Besichtigungen und Verfügbarkeit ab 01.01.2025!
In einem Wohn-/Geschäftshaus aus den 60-ern bieten wir im EG renovierte Büros (einzeln abschließbar) teilw. mit Loggia/Außenbereich in Bürogemeinschaft an.
Die Teeküche u.a. neu eingerichtet.
Kostenfreies WLAN (schnelles Internet), sofern verfügbar & gegen geringen Aufpreis: Festnetz, Autostellplatz vor der Tür oder in der Tiefgarage.
7 Büros in Summe, 2 freie Kfz-Stellplätze für Besucher.
Einzelne Büros Nordseite, oder zusammenhängend (offene Bauweise) Südseite, aktuell sind Büro 5+6 (zusammenhängend) ab 01.01.2025 verfügbar, unmöbliert oder bei Bedarf möbliert (Aufpreis 1,- EUR / qm).
Empfang (Wartebereich), WCs, Teeküche im gemeinschaftlichen Nutzen (ca. 50 qm, ohne Aufpreis, in naher Zukunft wird die Bürofläche um ca. 10 Büros mit gesamt ca. 200 qm erweitert und ein gemeinschaftlicher Besprechungsraum mit Präsentationstechnik ist geplant.
... Ausbaureserven um flexibel Ihr Wachstum zu begleiten.
Je nach Lage, Ausstattung und Größe der Mietfläche, Miete zzgl. kalkulierbare feste Nebenkostenpauschale, inkl. Gebäudeabgaben, Gebäudeversicherung, Heizung, Strom, Entsorgung, Verwaltung und Reinigung. - Gerne unverbindliche Besichtigung nach Terminabsprache - kurze und langfristige Miete möglich, Fotos zeigen Zustand vor Renovierung / Pflege.
Beispiel: Büro ca. 17 qm, Miete 321,- + NK 161,- EUR = 482,- EUR (all in) zzgl. USt, weitere Infos siehe: www.wilmsberg.com
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Hervorzuheben ist der direkte Zugang aus jedem Büro (Nordseite) nach außen auf die "eigene" Loggia/Terrasse. Als Sonnen- / Sichtschutz lassen sich auf der Südseite bei Bedarf Jalousien runterfahren.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Impressum:
Wilmsberg GmbH
Altenberger Strasse 316
D 48565 Steinfurt - Wilmsberg (GERMANY)
Geschäftsführung: Christopher Sheldon
Steuernummer: 311/5830/5150
Umsatzsteuer Identifikationsnummer: USt-IdNr. DE322658250
Handelsregister: HRB 12294 AG Steinfurt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
DIe Büros befinden sich in einem Hochhaus in ruhiger Nachbarschaft in einer Sackgasse. Den Rhein kann man bequem zu Fuß erreichen.
In ca. 100m erreicht man die Kaiserswerther Straße; an der Ecke befindet sich eine U-Bahn-Station der Linie U78/U79, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Düsseldorf und zum Hauptbahnhof bietet. Auch mehrere Buslinien halten in der Nähe, darunter die Linien 834, 835 und 836.
Düsseldorf-Golzheim ist ein Stadtteil im Norden von Düsseldorf, der direkt am Rheinufer liegt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Gewerbe, mit vielen Bürogebäuden und einigen Restaurants und Geschäften.
Golzheim ist bekannt für seine grünen Parkanlagen, die den Stadtteil durchziehen, darunter der bekannte Rheinpark und der Nordpark, der für seine japanische Gartenanlage und den Aquazoo bekannt ist. Auch der bekannte Rheinuferweg führt durch Golzheim und bietet einen malerischen Blick auf den Rhein und die Düsseldorfer Altstadt.
In Golzheim befinden sich auch einige bedeutende Gebäude wie die Rheinterrassen, die als Veranstaltungsort für Konzerte und Veranstaltungen genutzt werden, sowie die Merkur Spiel-Arena, das Heimstadion des Fußballvereins Fortuna Düsseldorf und das Messegelände ist in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ist Golzheim ein attraktiver Stadtteil für Menschen, die in der Nähe der Stadt leben oder arbeiten möchten, aber auch die Natur und Ruhe schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
40213 Düsseldorf
Miete
40212 Düsseldorf
Kaltmiete 2.005,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Büros in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
