Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohn-/Essbreeich

Wohn-/Essbreeich

Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus mit Aufzug

Treppenhaus mit Aufzug

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgaragenzufahrt

Tiefgarage

Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

3. Obergeschoss

3. Obergeschoss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Balkon & TG-Stellplatz – Ihr Platz zum Wohlfühlen!

78224 Singen/Hohentwiel

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1998

Verfügbar ab

frei ab Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7058043

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00689

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

67,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Objektbeschreibung

Ein Platz zum Träumen, Wohlfühlen und Verweilen!

Diese herrliche und sehr gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Lage der Singener Nordstadt. Der sonnige Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Hegauberge, darunter den Hohentwiel und den Hohenkrähen, sowie über das Wasserschutzgebiet.

Der äußerst gepflegte Zustand und die durchdachte Raumaufteilung sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich, der mit einer tollen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der nicht nur eine grandiose Aussicht bietet, sondern auch mit einer Markise ausgestattet ist.

Weitere Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer sorgen für zusätzlichen Platz .

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Ein weiterer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung. Das Tageslichtbad ist mit bodenebener Dusche und WC ausgestattet und rundet den perfekten Grundriss ab.

Ein weiteres Highlight: Das gesamte Gebäude wurde frisch gestrichen, und die Heizanlage verfügt seit 2023 über eine neue Übergabestation für Fernwärme.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss.

Kurz gesagt: Eine Wohnung, die mit ihrer Lage, Ausstattung und dem einzigartigen Ausblick zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns schnell und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von weiteren Highlights dieser Wohnung überraschen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussicht auf Wasserschutzgebiet

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.