Luftraum Wohnbereich
Aufgang
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Blick von Galerieflur
Wohnen Kochen Essen
Blick vom Dachbalkon
Blick vom Dachbalkon
Impression Innen
Visualisierung Objekt
Exklusive Halbhöhenlage
Gigantischer Ausblick
Kennwert Energieausweis
Maisonette-Highlight in Bestlage am Frauenkopf - Rohbaubesichtigung möglich!
70184 Stuttgart
- 1.390.000,00 €
- Kaufpreis
- 128,74 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7058019
Anbieter-Objekt-Nr.
40-12578
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-08-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
72,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, dem idyllischen Frauenkopf, bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und puren Luxus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen 5-Familienhaus und überzeugt durch ansprechende Architektur, Exklusivität und Privatsphäre. Eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungselemente zeichnen diese Wohnung aus. Die Wohnung betreten Sie über einen Flur welcher Platz für eine Garderobe bietet und von welchem aus sich das Gäste-Duschbad erreichen lässt. Vom Flurbereich geht es nahtlos in den offenen, sehr großzügigen und hellen Wohn- /Koch- und Essbereich über, der den architektionischen Anspruch des gesamten Hauses widerspiegelt. Über die raumbildgebende Treppe im Wohnbereich erschließen Sie das obere Stockwerk mit Hauptschlafzimmer, Ankleide und en-suite-Bad, und das vierte Zimmer. Über dieses gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse mit beherrschendem Fernblick. Die Galerie im Treppenauge betont die Überhöhe des Raumes und stellt gekonnt die optische und konstruktive Verbindung beider Stockwerke dar.
Eine großzügige Tiefgarage mit bis zu 4 Stellplätzen (zzgl. je 35.000 €), ein Aufzug und diverse Nebenräume unterstreichen den hochwertigen Charakter der gesamten Anlage. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 erstellt und verfügt über eine moderne und zeitgemäße Haustechnik.
Die Wohnung befindet sich im Bau und kann ab sofort im Rohbau besichtigt werden!
- 1.425.000 € inkl. 1 TG-Stellplatz (bis zu 4 sind möglich!)
- ca. 128,7 m²
- 4-Zimmer-Wohnung
- 1 Südbalkon mit Fernblick
- Zugang zum Gartenbereich
- 1 Duschbad / Gäste WC
- 1 En-Suite-Bad am Elternschlafzimmer
- Nachhaltige & ökologische Bauweise
- Massivholzparkett
- Hochwertige Fliesen
- Tiefgaragen-Stellplatz (bis zu 4 Stück möglich, je zzgl. 35.000 €)
- Großes Grundstück: 1.253 m2
- Fernblick
- Aufzug (barrierefrei)
- hochwertige Armaturen
- Fortschrittliches Energiekonzept
- Holz-Alufenster, 3 fach verglast
- Smarthome
- etc.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0151- 21577306
Lagebeschreibung
Namensgeber des Stuttgarter Stadtteils Frauenkopf ist der gleichnamige ca. 463 m hohe Berg, der sich in südöstlicher Richtung unweit des Stadtzentrums befindet. Hier genießen Sie uneingeschränkt die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit den infrastrukturellen Annehmlichkeiten und die Ruhe der Natur. Auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt gibt es in dieser Lage äußerst selten Angebote, da sich die Siedlungsfläche seit der Aufstellung des Bebauungsplanes nur äußerst geringfügig geändert hat. Umgeben von Waldflächen und Weinbergen gilt der Stadtteil als "grüne Insel" und ist dennoch nur ca. 10 Fahrminuten von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Der Frauenkopf vereint Exklusivität und Privatheit und gilt als eine der besten Wohnlagen Stuttgarts.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Jonas Ley
Neuer Markt 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Stuttgart auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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