Bezugsfreie Fünfzimmer-Wohnung mit Balkon nebst Garage in beliebter Lage von Eschweiler

Objektbeschreibung

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Im 1. Obergeschoss eines ruhigen, einseitig angebauten Dreifamilienhauses aus 1938, finden Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in gutem Zustand. Die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler ist nur ein Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.



Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Neben drei Schlafzimmern findet sich mittig ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC. Ein Wohn- und ein Esszimmer mit integriertem Durchgang sowie die Küche komplettieren dieses Angebot. Außerdem steht dem Erwerber eine Garage im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.



Das gepflegte Anwesen ist aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Die Eigentümer bewohnen das Erdgeschoss und verfügen über die alleinige Nutzung des Gartens. Die Verwaltung der bisherigen WEG erfolgte durch die Eigentümer in Eigenregie, Wirtschaftsplan und Jahresrechnung werden gerne in Kooperation mit dem künftigen Nutzer erstellt. Vorgesehen sind 3,00 bis 3,50 Euro pro qm Wohnfläche Hausgeld monatlich.



Gesucht werden für die bezugsfreie Wohnung ruhige Miteigentümer, die wie die jetzigen Eigentümer an einer harmonischen und kooperativen Hausgemeinschaft interessiert sind.

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Ausstattung

•Bezugsfreie 5-Zimmer-ETW in einseitig angebautem, massiven Dreifamilienhaus

•Voll unterkellert, unter anderem mit einer Waschküche zur Allgemeinnutzung, ein ca. 21 m² großer Kellerraum gehört zur ETW.

•Gaszentralheizung der Marke Wolf aus 2012.

•Warmwasseraufbereitung über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.

•Eine Garage gehört zur Wohnung dazu.

•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

•Zusätzliches, separates WC

•Als Außenbereich fungiert der große Balkon zur Gartenseite.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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