Ansicht
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Blick vom Balkon
Balkon
Wohnen
Schlafen
Küche
2. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
Mit guter Anbindung
83026 Rosenheim
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.133,33 € / m²
Hausgeld
387,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7057977
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010645
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
83,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten 12-Parteien-Hauses in solider Ziegelbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgestattet, die beiden Schlafräume und Diele mit Teppichböden. Die Böden müssten erneuert werden.
Für optimalen Komfort sorgen in allen Räumen Rollläden, die sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten.
- Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und zum Teil Bergblick bietet.
Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer ist innenliegend.
Sowohl Küche und Bad sollten erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Design und Ausstattung optimal umzusetzen.
Sie benötigen Stauraum? Kein Problem, im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zwei Einzelgaragen gehören zum Angebotsumfang.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, diese wurde 2006 erneuert.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Rosenheimer Stadtteil Aisingerwies, an einer Straße ohne Durchfahrtsverkehr und somit in ruhiger Lage.
Aisingerwies ist eine günstige Lage für Pendler, da die Autobahn A8 München-Salzburg bequem in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Optimal auch für Ausflüge nach Kufstein, Salzburg oder München oder in die Berge.
Und die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker und Metzger und Supermarkt sind mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreicht.
Ein Stadtbus fährt halbstündlich in Richtung Rosenheimer Innenstadt ab. Die Haltestelle liegt in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung vom Haus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
