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Moderne Neubauwohnung in Tiefenbach - KfW 40 QNG!!
94113 Tiefenbach
- 229.500,00 €
- Kaufpreis
- 54,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.500,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W7057959
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010882-1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Elektro
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung bietet höchsten Wohnkomfort nach KfW 40 QNG-Standard und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 54,21 m² verteilt auf 2 Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, die viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche kann nach eigenen Wünschen geplant und umgesetzt werden, sodass Sie Ihren individuellen Stil verwirklichen können.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer punktet mit einer komfortablen Aufteilung und einer großen Dusche.
Für Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird – ein nachhaltiges Heizkonzept mit niedrigen Energiekosten. Bei den Bodenbelägen kommen hochwertige Parkett- und Laminatböden zum Einsatz, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnanlage ist der Aufzug, der barrierefreies Wohnen ermöglicht und höchsten Komfort bietet.
Diese Neubauwohnung in begehrter Lage von Tiefenbach kombiniert moderne Architektur mit energieeffizientem Wohnen und hervorragender Lebensqualität.
Fertigstellung ist für den Herbst 2025 geplant.
KAPITALANLEGER AUFGREPASST:
Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Durch die hochwertige KFW 40 QNG Bauweise können Sie sowohl ein zinsverbilligtes Förderdarlehen (gesicherter Sollzins des Bauträgers von 1,03%) in Anspruch nehmen, wie auch von der kürzlich beschlossenen degressiven Abschreibung (6 Jahre lang 5%) profitieren.
Alles in Allem eine tolle Wohnung für die sich eine Investition auf jeden Fall lohnen wird!
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Lagebeschreibung
Diese Lage spricht für sich - direkt vor den Toren Passaus!!!!
Tiefenbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat knapp 7000 Einwohner. Der Ort liegt in der Region Donau-Wald, in einem der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau an der B 85. Noch dazu befindet sich Tiefenbach nur 9 km nördlich der Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau. Nach Tittling sind es 15 km, bis Grafenau 32 km und zur Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Passau-Nord) 7 km. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in alle Richtungen. Tiefenbach bietet also viele Infrastruktureinrichtungen, Autobahnnähe und Stadtbusanbindung, halbstündlich geht der Stadtbus nach Passau.
Rund um den Ort befinden sich zur Nahversorgung diverse größere Einkaufsmärkte, ebenso steht eine Apotheke, mehrere Haus- sowie Zahnärzte, Kosmetikstudios und Friseure zur Verfügung. Ferner gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Im direkt angrenzenden Passau befinden sich mehrere Realschulen, Gymnasien und die Universität Passau.
Auch wird in dem schönen Ort das Vereinsleben hochgehalten und aktiv gelebt. Kulturelle Veranstaltungen und Konzerte können hier ebenso besucht werden. Außerdem gibt es in Tiefenbach ein großes Freizeit- und Erlebnisbad, das nicht nur für die Kleinen Besucher ein Erlebnis ist.
Eingebettet zwischen den drei Flüssen Donau, Ilz und Gaißa erlebt man hier trotz absoluter Stadtnähe pure Idylle in der Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Anja Gierlinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tiefenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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