Vorderansicht
Rückansicht
Garten
Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Grundriss
Einziehen und Wohlfühlen!
46047 Oberhausen
- 95.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
95.000,00 €
Hausgeld
429,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7057917
Anbieter-Objekt-Nr.
5347
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-08-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Modernisierte 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Oberhausen
Die angebotene Immobilie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines 1969 im Erbbaurecht erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 6 Parteien ein schönes Zuhause bietet. Die Wohnung verfügt über rd. 72 m² und ist als 3-Raum-Wohnung konzipiert. Empfangen werden Sie in der Diele, von der aus Sie alle anderen Räume erreichen können. In 2010 wurde die Wohnung modernisiert. Ein neues Badezimmer, moderne und helle Fliesen in der Küche und ein geschmackvoller Laminatboden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Eine Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks und ein separater Einzelkeller komplettieren das Angebot. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum sowie im Außenbereich ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 429 €/Monat. Der jährlich zu zahlende Erbauzins beträgt 390,85 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2069.
Ausstattung
Fernwärme / isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus 1996 / neues Badezimmer aus 2010 inkl. neuer Leitungen / Warmwasser über Durchlauferhitzer / moderner Laminatboden in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer /antrazitfarbene Bodenfliesen in der Küche, im Bad und der Diele
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für diese gut aufgeteilte und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oberhausen beträgt inkl. der Garage 95.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges, MwSt.. Vereinbaren Sie unter der Tel.-Nr.: 0208 3005-3050 Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Oberhausen liegt diese ruhige Wohnstraße. Dinge des täglichen Bedarfs sind problemlos in der näheren Umgebung zu besorgen. Das Oberhausener CentrO mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreicht. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel und gut angebunden. Die nahe gelegene A 40 verbindet Sie mit den umliegenden Einkaufsstädten Essen und Duisburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Sabine Messer
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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