Sofort einziehen oder vermieten: 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia und Garage

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² besticht durch ihren clever gestalteten Grundriss, der Komfort und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Küche bieten einen entspannten Blick ins Grüne und profitieren von der sonnigen Süd-West-Ausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1974. Zu den durchgeführten Sanierungs-Maßnahmen der Wohnung der letzten Jahre zählen unter anderem die Renovierung des Badezimmers (2019), die Verlegung eines neuen Bodenbelags und die Installation einer modernen Einbauküche. Auch die Heizung erst von 2015.

Ausstattungshighlights:
Die Einbauküche ist mit verschiedenen E-Geräten wie einem Induktionsherd und einer Spülmaschine ausgestattet und passt sich nahtlos ins Wohnambiente ein. Das Badezimmer überzeugt mit hellen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss. Im Flur sorgt ein integrierter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, und der gesamte Wohnbereich wurde mit stilvollem Laminatboden ausgestattet.

Loggia mit sonnigem Grünblick:
Die sonnige Süd-West Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage – diese Oase in einem gepflegten Wohnhaus am Äußeren Grüngürtel garantiert Ihnen Erholung pur.

Praktische Extras:
Ein privates Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die Ihnen entweder komfortable Parkmöglichkeiten oder eine lukrative Vermietungsmöglichkeit als Anlageobjekt bietet.

Das Beste: Diese attraktive Wohnung ist sofort bezugsbereit und provisionsfrei. Machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit nahezu allen erforderlichen Geräten, ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Garage wird für zusätzlich 20.000 Euro angeboten und ist ausschließlich zusammen mit der Wohnung erwerbbar. Angesichts der begrenzten Parkplatzsituation in der Umgebung besteht zudem die Möglichkeit, die Garage gewinnbringend zu vermieten.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf ca. 215 €, zuzüglich eines Beitrags von 97 € für die Instandhaltungsrücklage. Und 30€ für die Garage. Wirtschaftspläne sowie weitere relevante Unterlagen werden Ihnen nach der Besichtigung zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch können wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Makler, sodass Sie von deutlich geringeren Nebenkosten profitieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!