Modern und nachhaltig - KfW 40 EH QNG – Standard - Eigentumswohnung im Neubau

Objektbeschreibung

Das geplante Bauprojekt in Hettenshausen - Ortsteil Jahnöhe besticht durch seine hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise sowie seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.

Das Gebäude wird gemäß dem besonders nachhaltigen KfW 40 - EH QNG-Standard errichtet, was sich vor allem an niedrigen Heizkosten widerspiegelt. Sie haben außerdem die Möglichkeit, von einem vergünstigten KfW-Darlehen zu profitieren. WAS FÜR SIE ALS ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER einen der höchsten und besten Gebäudestandards bedeutet.

Dies zeigt sich vor allem bei den niedrigen Betriebskosten wieder. Besonders bemerkenswert ist die erstklassige und moderne Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen.

Zusätzlich verfügt die Anlage über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Wohnungen erleichtert. Die Wohnungen sind somit auch für ältere Menschen ideal geeignet. Derzeit haben Sie die Möglichkeit, individuelle Anpassungen an den Räumlichkeiten in Absprache vorzunehmen.

Die Geschäftsleitung der Rußwurm & Fistea Immobilien GbR freut sich, dieses
besondere Projekt begleiten und Ihnen anbieten zu dürfen. Gerne stellen wir Ihnen das
Projekt in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch vor.

Energieausweis in Bearbeitung, da Neubau in Projektionsphase!

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Ausstattung

Balkon, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gebäude-Highlights:

- Massivbauweise nach KfW40 - EH QNG Standard
- Sonderabschreibungsmöglichkeit sowie degressive Abschreibung (10% p.a.)
- Möglichkeit Inanspruchnahme KfW 40 EH QNG Kredit (150.000 EUR)
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- perfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung)
- moderner und durchdachter Wohnungsschnitt
- Personenaufzugsanlage
- Eigener Abstellraum
- Möglichkeit Carport für EG Wohnungen


Ausstattung der Wohnung:

- eigener Gartenanteil ca. 48 m² (Sondernutzungsrecht)

- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar
- elektrische Rollläden
- Auswahl an Bodenmaterial
- hochwertige Sanitärausstattung
- ebengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad

Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Kontaktaufnahme bitte folgende Angaben mitteilen, damit wir Ihnen eine entsprechende Servicequalität bieten können: Vor-/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von unserem Maklerbüro übernommen wird. Dargestellte Möbel, Einbauten und Grafiken sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht zur Maßnahme für die Möblierung geeignet.

Ein Angebot von:
Aaron Rußwurm, Robert Fistea
Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Oberringstraße 19
85051 Ingolstadt

Web: www.russwurm-fistea-immobilien.de
E-Mail: info@russwurm-fistea.de
Steuernummer: 124/173/56949 Finanzamt Ingolstadt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!