Kapitalanlage! 2,5- Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage mit Balkon und Einzelgarage

Objektbeschreibung

Diese vor einiger Zeit renovierte und optimal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in Offenbach Bieber in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage.
Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie die perfekte Größe für ein Paar.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses und ist nach Süden ausgerichtet.
Sie bietet einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.
Ein passender Bereich, um ihr kleines Esszimmer zu integrieren, ist durch das halbe Zimmer ebenso gegeben.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz und sorgt für ausreichende Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Bad mit Wanne wurde vor einigen Jahren saniert!

Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.

Die Autobahn-Anbindung nach Offenbach, Frankfurt und Wiesbaden erreichen Sie in ca. 10 min Fahrzeit.

Das Hausgeld wurde der aktuellen Preisentwicklung angepasst und beträgt inklusive der Rücklagenzuführung ca. 350,- €.

Die Einzelgarage ist im Angebotspreis von 179.000 € schon inklusive.

Die Wohnung ist an einen bekannten der Eigentümer vermietet und kann bei Bedarf zur Übergabe freigestellt werden.

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Ausstattung

- Balkon
- Laminatboden
- Fliesen im Bad
- Aufzug
- Kellerraum
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.05.2028
Energieverbrauch: 106
Energieeffizienzklasse: D
wesentlicher Energieträger: Öl

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