Hausansicht - ETW EG mit Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Hausansicht Nordwest-Seite
Hausansicht Hauseingang
Erdgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Gut geschnittene 3-Zi.-ETW in Hersbruck
91217 Hersbruck
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
365,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7057395
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011666
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
122,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
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Die 1990 erbaute, gut geplante 3-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 12 Einheiten mit Blick zum Thermalbad. Sie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der Wohnbereich mit schön eingefügtem Essplatz dar. Die praktische Küche liegt gleich unmittelbar daneben. Das geräumige Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Flächen dieser interessanten Wohnung ab.
Sie ist seit 2007 immer an die gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 6.480,00 € p.a.
Die Wohnung stellt sich vom Zustand im Stand des Grundbaujahres dar. Die Heizung erfolgt aktuell noch über eine GZH, ab Frühjahr erfolgt der Anschluss an Fernwärme. Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
ca. 75 m² Wohnfläche mit Terrasse - Tageslichtbad - sep. WC - Wohn-/Essbereich mit hellem Essplatz - praktische Küche - Bj. 1990 - pflegeleichte Böden - isolierverglaste Holzfenster - geräumiges Kellerabteil - Einzelgarage - seit 2007 an die gleichen Mieter vermietet - Kaltmiete 6.480.00 € p.a.
Lagebeschreibung
Hersbruck - angenehme Stadtrandlage in der Nähe des Thermalbades - gute Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
