Vermietete 3,5 Zimmer EG-Wohnung in S-Zuffenhausen!

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1907 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmern, ein Bad und ein separates WC. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume und eine Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 322,55 EUR inkl. der Vorauszahlungen für Müll, Wasser, Allgemeinstrom, diverse Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung etc. Die Gebühren für Heizung (Gas) werden direkt an den Versorger entrichtet und sind daher nicht im Hausgeld enthalten.

Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2022 und läuft auf unbestimmte Zeit.

Die monatliche Kaltmiete ab dem 01.04.2024 beträgt 1.280,00 EUR. Es handelt sich um eine Staffelmiete. Die nächste Erhöhung findet zum 01.04.2025 auf 1.325,00 EUR Nettokaltmiete statt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 213,39 EUR.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Hof

- Insgesamt baujahrtypischer Zustand
- Böden: Laminat, Teppich und Fliesen
- Bad mit Waschbecken und Dusche; WC separat
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Garage im Hof
- 2 Kellerabstellräume
- gemeinschaftlicher Garten

Sonstige Angaben

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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